|
|
Szakmai cikkek,
írások a virtuális
ingatlanpiacról
|
| Az alábbiakban
összegyûjtöttünk
néhány meghatározó
írást, amely segítséget
nyújt Önnek a tájékozódásban
és döntésében.
Az anyagok a legfrissebb angol szakmai
online sajtóból kerültek
tallózásra.
|
 |
54 million Americans have used the internet to take virtual tours
2004. 12. 29.
Unlike many other internet activities, virtual tours are not the province of young internet users. Indeed, 52% of younger Baby Boomers (those age 40-49) have taken virtual tours, compared to just 37% of those in Generation Y (ages 18-27). Those who take virtual tours are also highly educated: 58% of the internet users with college or graduate degrees have taken virtual tours. In addition, tour takers are slightly more likely to be urban than
rural (51% of urban internet users have taken virtual tours vs. 42% of online rural residents).
Teljes dokumentum (119 kb) letöltése 
- *** -
Innovation in digital real estate technology
2004. 12. 14.
About 58 percent of home buyers who use the Internet said virtual tours were
very useful, while 26 percent said they were somewhat useful, according to a 2004 Profile of Home Buyers and
Sellers conducted by the National Association. And about 84 percent of those surveyed said they found photos and
detailed property information to be very useful. A "Virtual Tours First" feature at Realtor.com receives about 120,000
clicks per day, said Erin K. Campbell, a spokeswoman for Homestore, which operates Realtor.com
Teljes dokumentum (46 kb) letöltése
- *** -
Has the Web revolutionized your business?
2004. 06. 01.
Today, digital photos and virtual tours
can convey much more about a home than the limited space of
in a newspaper classified ad can.
Teljes dokumentum (46 kb) letöltése
- *** -
The Point Of Virtual Tours
2004. 03. 21.
While "virtual tour" technology offers incredible
marketing opportunities this apparently has not
been clearly communicated to the real estate
industry, based on the current implementation
rate.
Teljes dokumentum (41 kb) letöltése
- *** -
Virtual Tours Are Changing The
Traditional Open House
2004. 03. 14.
Seventy-eight percent found photos of the houses
they saw listed on the Internet "very useful," while
46 percent said the same thing about virtual tours.
Teljes dokumentum (35 kb) letöltése
- *** -
ERA Study Of The Senior Market
Yields Some Surprises
2004. 01. 16.
Nearly 70 percent of seniors who may be looking
for a new home in the next five years cited "photos
and virtual tours" as the most important tools
available when looking for real estate property on
the Internet.
Teljes dokumentum (37 kb) letöltése
- *** -
Realtor.com enhances
virtual tours
2003. 11.21.
Consumers are demonstrating how important virtual tour features are for
Internet home buyers, as evidenced by the fact that the "Virtual Tours First"
search option is being used more than 80,000 times per day, according to
Realtor.com.
Teljes dokumentum (42 kb) letöltése
- *** -
REALTOR.COM LAUNCHES ENHANCED VIRTUAL
TOURS OF PROPERTIES
2003. 11.21.
ISince first introducing virtual tours in 1998, Realtor.com has hosted one million
virtual tours, more than any other real estate site on the Internet.
Teljes dokumentum (98 kb) letöltése
- *** -
Why Use Interactive
Content as an Online Marketing Tool?
2003. 11.12.
Interactive content (such as streaming video,
virtual tours, slideshows and flash presentations)
is ideally suited to the marketing and merchandising
of lodging properties on the Internet. Unlike
textual information, interactive content
(sometimes referred to as “rich media”)
effectively conveys unique property information
in a dynamic and captivating manner, engaging
the viewer with sight, sound and/or motion.
Az interatív
tartalom (streaming videó, virtuális
túra, diavetítés, flash
prezentáció) ideális
megoldás az ingatlanok, szálláshelyek
internetes marketingjében. A szöveges
leírással ellentétben
a rich media hatékonyan közvetíti
az adott ingatlanról szóló
információt dinamikus és
megkapó módon, esetleg hanggal
és mozgással kombinálva.
Teljes dokumentum (81 kb) letöltése
- *** -
Wealthy home sellers choose MLS
2003. 11.12.
Ads in luxury home magazines and Internet
listings with multiple images both were
deemed essential by 53 percent of the respondents;
adding a virtual tour to the Internet listing
increased its popularity with sellers to
61 percent. However, it is interesting to
note that 42 percent of home buyers ranked
listings with photos as important home-finding
resources, while 36 percent ranked listings
with virtual tours as important.
A válaszadók
53%-a elengedhetetlennek tartja a luxus
ingatlan magazinokban, valamint az interneten
megjelenõ hirdetések fotókkal
történõ megjelenítését.
A virtuális túrák népszerûsége
az eladók körében 61%-kal
növekedett. Bár érdemes
megjegyezni, hogy a fotókkal megjelenített
hirdetéseket vevõk 42%-a,
míg a virtuális túrákkal
megjelenített hirdetéseket
36%-a tartja fontosnak.
Teljes dokumentum (65 kb) letöltése
- *** -
Real estate riding wave to wireless future
2003. 11.11.
Evidence swirls amid Silicon Valley's real
estate market that technology will someday
turn home buying into a completely wireless
and mobile venture.
We're not there yet -- too many technological
hurdles exist, including incompatible computer
networks, digital signature security issues
and the need for reliable paper trails for
real estate sales. But breakthroughs in
wireless and cellular technologies point
to a day when the real estate world will
be entirely wireless.
Szilikon Völgy-beli
ingatlanszakértõk szerint
a technológia idõvel az ingatlan
vásárlást is teljes
mértékben vezeték nélküli,
mobil folyamattá alakítja.
Természetesen ehhez még idõ
kell, mert túl sok technológiai
korlát akadályozza ezt, de
a folyamatok mindenképpen ebbe az
irányba mutatnak.
Teljes dokumentum (65 kb) letöltése
- *** -
Ingatlanpiac – árrobbanás
elõtti csend?
2003. 10. 06.
A telek-áfa
a várakozások szerint nemcsak
az új, hanem a használt lakások
árát is felfelé hajtja.
Az ingatlanpiaci mutatók ugyanakkor
továbbra is pangásról
tanúskodnak.
Teljes dokumentum (135 kb) letöltése
- *** -
Virtual Tours
As Lead Generators
2003.11.04.
Any portal that features listings will agree
that listings with virtual tours are viewed
more frequently by online consumers than
those with few or no photos.
Fewer than 10 percent of listings are enhanced
with virtual tours, yet homes with multiple
photos and virtual tours are preferred by
buyers when browsing homes online, according
to the National Association of Realtors
and its official Website, Realtor.com.
Bármely ingatlanos
portált kérdezzük is,
abban mindegyik egyetért, hogy a
virtuális túrával bemutatott
hirdetéseket gyakrabban tekintik
meg az internetes látogatók,
mint a csak fotóval megjelenítettet.
A Realtor.com szerint is a leggyakrabban
megtekintett oldalak, amelyek fotót
ill. virtuális túrát
alkalmaznak, mégis a hirdetések
kevesebb, mint 10%-ában jelennek
meg csak ezek az eszközök.
Teljes dokumentum (35 kb) letöltése
- *** -
Arguments To Use Against Photo-Lazy Agents
2003.10.20.
Your company's listings should be above
reproach with every listing complete with
a photo, album, virtual tour or all three.
Az online ingatlan
megjelenések akkor teljesek, ha fényképet,
albumot, virtuális túrát
vagy mindhárom eszközt alkalmazzuk.
Teljes dokumentum (37 kb) letöltése
- *** -
House-hunting out in the open
2003.10.20.
Data collected in 2003 by the National Association
of Realtors show that 72 percent of 3,000
recent buyers responding to an NAR survey
drove by or viewed a house for sale as a
result of an Internet search.
Seventy-eight percent found photos of the
houses they saw listed on the Internet very
useful," while 46 percent said the
same thing about virtual tours.
Only 15 percent did not use virtual tours
at all.
Az USA-beli Ingatlanforgalmazó
Országos Szövetsége 2003-ban
3.000-es mintán végzett kutatása
feltárta, hogy a vevõk 72
százaléka internetes keresés
útján találta meg a
megvásárolt ingatlant. 78
százalékuk nagyon hasznosnak
találta az ingatlanikról készített
fotókat, míg 46 százalékuk
nyilatkozott azonosan a virtuális
túrákról.
Csak 15 százalékuk nem
használta egyáltalán
a virtuális túrákat.
Teljes dokumentum (40 kb) letöltése
- *** -
Open houses still can make a sale
2003.10.20.
Technology might be decreasing the need
for open houses. Virtual tours that
provide 360-degree views of listings are
becoming more common on realty
companies' Web sites.
A 360 fokos látványt
nyújtó virtuális túrák
egyre gyakrabbá válnak az
ingatlanos oldalakon.
Teljes dokumentum (40 kb) letöltése
- *** -
New listings caravans go virtual
2003.10.10.
Does your office dutifully pile into their
cars every week to look at your company's
new listings? Or are there too many listings
in your service area to see them in one
day? If you would like more people to see
your listings and skip the hassle of having
to be there to show the property, "virtual
caravans" are a 21st Century solution
to saving both time and gas.
Amennyiben az ingatlan
bróker idõt és pénzt
szeretne spórolni, a "virtuális
utánfutó (internetes virtuális
túra)" jelenti az egyedüli
megoldást.
Teljes dokumentum (61 kb) letöltése
- *** -
Get Strict About Internet Marketing Standards
For Your Listings
2003.10.09.
The old adage that you are only as strong
as your weakest link was never more true
than in the online advertising of listings.
Showcasing listings with no photos, virtual
tours and spotty information may still get
the phone to ring back home, but on the
Internet, the practice will get your listing
ignored by online consumers.
Here are some reasons why it doesn't pay
to do things the way you've always done.
It's a new world, and consumers want information,
not makeme-call-you tactics. They figure
if the property is right, they'll call.
If not, they won't.
A csak szöveges,
forók és virtuális
túrák nélküli
internetes hirdetésekre esetleg reagálnak
a vásárlók, de az online
felhasználók ezeket a kezdetleges
megjelenéseket már teljesen
figyelmen kívül hagyják.
Teljes dokumentum (37 kb) letöltése
- *** -
The Point Of Virtual Tours
2003.10.08.
Virtual tours, what's the point? That's
the question, or so it would seem, as industry
insiders estimate that fewer than 10 percent
of all current listings have any type of
virtual tour, and visits to a variety of
real estate web sites appear to affirm this
observation. While "virtual tour"
technology offers incredible marketing opportunities
this apparently has not been clearly communicated
to the real estate industry, based on the
current implementation rate.
Míg a virtuális
túra hihetetlenül nagy marketing
lehetõség, addig ezt a tényt
sajnálatos módon az ingatlan
szakma felé még nem kommunikálják.
Teljes dokumentum (83 kb) letöltése
- *** -
Virtual tour for tenants
2003.10.04.
PROSPECTIVE tenants of a leading Welsh housing
association will soon be able to take a
tour of their potential new home without
having to leave their own house.
Caerphilly-based United Welsh Housing Association
(UWHA) has become the first housing association
in Wales to launch online virtual tours
of its properties, an innovative scheme
which allows prospective applicants and
tenants to view locations, houses and flats
without having to visit them.
Teljes dokumentum (83 kb) letöltése
- *** -
Real Tour Vision Virtual Tours Now on Realtor.com
Silicon Valley Biz(2003.10.02.)
Real Tour Vision(TM), the world's fastest
growing virtual tour company, has announced
that its 360 degree panoramic virtual tours
are now accepted by Realtor.com(R) through
its PicturePath(TM) program. This will enable
RTV tours to be integrated into the Virtual
Tour Distribution Network(TM), which includes
more
than 600 national and regional real estate
Web sites that accept virtual tours
from Realtor.com(R). Real Tour Vision virtual
tours can now automatically
post to sites such as ColdwellBanker.com,
Century21.com, ERA.com,
PrudentialRealEstate.
Teljes dokumentum (42 kb) letöltése
- *** -
Marketing Materials That Stand Out From
The Crowd
Realtytimes.com (2003.09.19.)
How can I have online and offline marketing
materials that really make me stand out
from the crowd yet won't break my bank account
or take forever to learn?
Teljes dokumentum (68 kb) letöltése
- *** -
FAMILY MONEY: Apartment shoppers
need to do their research
The Kansas City Star (2003.09.28.)
A variety of sites list apartment statistics,
such as rates and amenities, and give "virtual
tours" of the facilities. Some of the
top sites: www.apartments.com, www.homestore.com,
www.apartmentguide.com and www.moveforfree.com.
"For most apartment shoppers, their
first visit to an apartment complex is a
virtual tour," said Lisa Trosien,
an apartment industry consultant in Chicago.
She said some property owners are using
new software that allows them to update
their rates and incentives faster, and to
take renters' applications online.
"A legtöbb
lakásvásárló
esetében az elsõ látogatás
egy apartmanban a virtuális túra
segítségével történik"
- állítja Lisa Troisen tanácsadó.
Teljes dokumentum (82 kb) letöltése
- *** -
Lakást érzelmi
alapon választunk
Magyar Hírlap (2003.09.22.)
"Az ingatlanok marketingjével
foglalkozott az a konferencia, amely a
harmadik lakásvásár
nyitó napján, pénteken
zajlott le a budapesti
Körcsarnokban. A fejlesztõk
marketingjével foglalkozók
állandóan a
célcsoportot keresték, majd
kiderült, hogy aki lakást
akar vásárolni, az
egyáltalán nem racionálisan,
hanem érzelmi alapon választ:
ami
megtetszik neki, azt megvásárolja,
és utána keres érveket
ahhoz, hogy
helyesen döntött. Ilyen érveket
viszont nem kapnak az eladóktól."
Teljes dokumentum (39 kb) letöltése
- *** -
Az elektronikus ingatlankereskedelem
Szabó Zoltán BKKE (2001.04.05)
"Az ingatlanvásárló
az Interneten a többszázezres
ingatlanlistákban valószínûleg
számos, a feltételeinek megfelelõ
házat/lakást fog találni.
Abban, hogy ezek közül melyikkel
kapcsolatban tesz konkrét lépéseket,
döntõ jelentõsége
van a megfelelõ marketingnek. Az
e-ingatlan vállalatnak és
az eladónak egyaránt érdeke,
hogy minél elõbb elkeljen
az adott ház/lakás. Nagyon
lényeges a minél több
és pontosabb információ,
de a szakértõk egyetértenek
abban, hogy egy kép többet ér
ezer szónál. Két, nagyjából
azonos jellemzõkkel bíró
ingatlan közül szinte biztos,
hogy az kel el hamarabb, amelyikrõl
volt fénykép. Ezért
célszerû a hirdetett házról/lakásról
minél több képet szerepeltetni
az Interneten, vagy ami még ennél
is hatásosabb, virtuális sétákat
lehetõvé tenni az eladó
ingatlanban."
Teljes dokumentum (146 kb) letöltése
- *** -
Ház a neten
Figyelõ (2001.05.02)
"Ahogy kipattan az ötlet a szûkös
lakásból szabadulni vágyó
fejébõl, rögtön
a következõ, sokunk számára
ismerõs feladatokkal kell megküzdenie:
naponta böngészni az újsághirdetéseket,
kitalálni, hogy hol lenne az áhított
lakás, és mennyi legyen az
ára. Miután a "filctollas-bekarikázós"
módszerrel sikerült leszûkítenie
a kört, jöhet a telefon, ahol
is több órányi kérdezés,
faggatózás és szorgalmas
jegyzetelés után megtud száz
további információt.
Végül sor kerülhet az utolsó
körre, el kell döntenie, hogy
a kínálatból melyik
lakásokat nézi meg. Aki valaha
is próbálta már, tudhatja:
mindez sok idõ, pénz és
idegeskedés. És a fõnök
sem örül neki...
Bár a sokat dicsért internet
sem oldja meg minden problémánkat,
egy-két jól strukturált
weboldal jelentõsen megkönnyítheti
életünket."
Teljes dokumentum (69 kb) letöltése
- *** -
Ingatlan az interneten
Figyelõ (2001.02.08)
"Egy lakásvásárló
számára sokszor a legnagyobb
problémát az összes információ
beszerzése jelenti. Vegyük
sorra a hagyományos utat, amin
egy vevõnek végig kell mennie!
Az újsághirdetések
közül kibogarássza, hol
lehet az áhított lakás,
mennyibe kerül. Ezután órákat
beszél telefonon, megtud még
száz további információt,
ami után végül eldönti,
milyen lakásokat fog személyesen
is megnézni. Ezután már
csak az van hátra, hogy végignézze
a szóba jöhetõ lakásokat.
Mindez sok idõ, pénz és
fáradtság." (ezzel szemben)
"az internet olyan rendszerezett
információ elérési
forrást biztosít, ami jelentõsen
megkönnyíti a vevõ és
az eladó helyzetét egyaránt.
minõségben és mennyiségben."
Teljes dokumentum (72 kb) letöltése
- *** -
Virtual Tours - Virtuális túrák
alkalmazása az ingatlan szakmában
Yahoo Real Estate
"Virtual tours are revolutionizing
the way real estate is being bought and
sold over the Internet. An (xx) Virtual
Tour allows you to see full color, 360º
views of the inside and outside of your
property; it's like holding a "virtual
open house" 24-hours a day, 7 days
a week! Virtual Tours are a proven way of
enhancing your home's exposure online. Research
from the National Association of Realtors®
in 1999 has shown that 70% of Internet home
searchers find virtual tours either very
valuable or extremely valuable in their
home search process!."
A virtuális
túrák forradalmasítják
az ingatlanok internetes értékesítését.
A virtuális túra lehetõvé
teszi, hogy az értékesítendõ
ingatlan külsõt és belsõt
színes, 360º-os képekkel
bemutassa a nap 24 órájában,
a hét minden napján. A virtuális
túrák bizonyítottan
növelik az esélyt. A National
Association of Realtors® (USA) 1999.
évi felmérése alapján
a válaszadók 70% nagyon hasznosnak
ill. különösen hasznosnak
találta az ingatlan keresési
folyamat során.
Teljes dokumentum (37 kb) letöltése
- *** - |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
